Silvestra

COF — Cuota Fija

COV — Cuota Variable

Estado de cobranza — Mayo 2026 COF

Recaudación mensual 2026

Últimos pagos recibidos

Lote	Propietario	Lect. Ant.	Lect. Act.	Consumo m³	Importe COV
Cargando…

Mza.	Lote	Paseo/Calle	m²	Propietario	Cuota COF	COV	Saldo	Estado	Estado de cuenta

Pendiente (60)

Por aprobar (0)

Aprobados (0)

⬆ Importar CBS

Mayo 2026 60 cargos pendientes

$78,639.00

Lote	Residente	Tipo	Período	Cuota	Saldo ant.	Estado	Acción

Por aprobar

Aprobados

⬆ Importar Excel

Realizados

Programados

Total gastos mes

$0

0 conceptos

Mantenimiento

$0

0 proveedores

Seguridad

$0

0 vigilantes

Admin & Otros

$0

0 conceptos

Fecha	Concepto	Proveedor	Tipo	Importe	Factura	Archivos

Lote	Propietario	COF	COV	Descuentos	Saldo Total	Estado	Meses venc.	Acción

Concentrado de cobranza

Asociación de Colonos Silvestra-Canoas AC · Al 31 de mayo 2026

Total lotes

—

✅ Al corriente

—

🔴 Morosos

—

🟠 Abonando

—

Deuda COF

—

Recaudación

—

Propietario	M²	Escrituración	Cuota COF	Cuota COV	Descuento	Total cuotas	Total pagado	Saldo COF	Saldo COV	Saldo Total	Meses venc.	Estado
TOTALES

Mza	Lote	Propietario	M²	Cuota	COF Cargado	Extraord.	Pagado	Descuento	Saldo
TOTALES

Mza	Lote	Propietario	M²	Consumo m³	COV	Instalación	Pagado	Saldo COV
TOTALES

Selecciona una manzana y un lote para ver su estado de cuenta completo

Total descuentos otorgados

—

Lotes con descuento

—

Descuento promedio

—

Filtrar por mes:

Mza.	Lote	Propietario	Saldo COF	Descuento total	# meses	Periodos con descuento

Detalle de cuenta

Últimos movimientos

Historial completo 2026

Mes	Cuota COF	Pago aplicado	Saldo	Status

Mis pagos registrados

Fecha	Concepto	Importe	Mes aplicado	Estado

📸 ¿Ya pagaste? Toma foto de tu comprobante y envíalo a la administradora:
silvestra.admin@gmail.com o WhatsApp (81) XXXX-XXXX

Centro de exportación

Estados de cuenta individuales o reporte general de todos los asociados

📋 Reporte general — todos los asociados

Concentrado de cobranza con saldos de todos los lotes

📘 Libro completo (formato Silvestra, con fórmulas)

Descarga el archivo Excel con una hoja de estado de cuenta por lote (con fórmulas vivas de saldo, consumo y COV), más Concentrado COF/COV y Chequera. Es el mismo estilo que el Excel maestro; refleja todo lo que hayas capturado en la plataforma.

Incluye: Manzana, Lote, Propietario, m², Cuota COF, Total cargado, Total pagado, Saldo, Estado y porcentajes de morosidad.

👤 Estado de cuenta individual

Selecciona un lote para previsualizar y descargar

Propietario / Lote

Descarga rápida por propietario:

Mza.	Lote	Propietario	Cuota	Saldo	Estado	PDF	Excel

⬆ Importar Excel

Movimientos bancarios

Fecha	Descripción	Cargo	Abono	Referencia	Tipo	Acción

⬆ Importar

Libro de chequera

Cheque / Tipo	Fecha	Nombre	Concepto	Importe	IVA	Ret. ISR	Ret. IVA	Total	Debe	Haber	Saldo
TOTALES (página completa)

Pagos a proveedores — DIOT

Fecha	Proveedor	RFC	Tipo	Importe	IVA Ret.	ISR Ret.

Directorio de proveedores

Nombre	RFC	Tipo	Acción

⬆ Importar Excel

Lecturas del mes

Lote	Propietario	Lect. Ant.	Lect. Act.	Consumo m³	Tarifa	Importe	vs Mes Ant.	Acción

Captura gastos

Por concepto

Por lote

Monto Dicka Campestre

Deuda a Campestre

Captura de gastos reales del mes

Ingresos vs Gastos

Gastos por categoría

Deuda acumulada Dicka Campestre

General

Residentes

Correos

Cuota

Historial

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Usuarios administradores

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Usuarios Visor

Los usuarios Visor pueden consultar toda la información pero no pueden crear, editar ni eliminar nada.

Usuario	Rol	Acción

Agregar visor

Correo / usuario

Contraseña

Importar estados de cuenta (Excel maestro)

Carga el archivo .xlsm con las hojas Edo.Cta.M<manzana> L<lote>. Se cargan todos los lotes, pagos, cuotas mensuales, agua, descuentos y la Chequera, y se actualizan automáticamente los menús de Concentrado, Concentrado COF/COV, Estado de cuenta y Saldos. Al reimportar el mismo archivo el resultado es idéntico (no se duplica).

⬆ Seleccionar Excel y cargar

⚡ Importar Excel completo (limpia y recarga todo)

Sube el archivo .xlsm de estados de cuenta. Esto borrará todos los datos actuales de Chequera y regenerará el historial de saldos (silvestra_data.json) desde las hojas Edo.Cta.*. Los Concentrados y Estado de Cuenta se actualizarán automáticamente.

📂 Seleccionar Excel y cargar

🗑 Limpiar todos los datos

Borra el historial de saldos (Concentrado COF/COV/General, Estado de Cuenta) y todos los registros de Chequera. No borra usuarios ni configuración. Úsalo antes de importar el Excel desde cero.

Migrar datos a la base de datos

Importa el historial completo del archivo silvestra_data.json directamente a la base de datos (Pagos COF/COV, Descuentos, Lecturas de agua). Seguro: no duplica registros existentes.

Correo electrónico (Outlook empresarial)

Correo remitente

Contraseña / App Password

Servidor SMTP

Puerto

🔐 Para Outlook empresarial (Microsoft 365), usa smtp.office365.com puerto 587 con TLS. Genera una "Contraseña de aplicación" desde el portal de Microsoft si tienes MFA activo.

Plantillas de correo

Variables disponibles: {{nombre}}, {{lote}}, {{mza}}, {{mes}}, {{saldo}}, {{estatus}}, {{cuota}}

Plantilla de los morosos

Asunto

Cuerpo del mensaje

Plantilla estado de cuenta

Asunto

Cuerpo del mensaje

Correos automáticos

Enviar recordatorio mensual a condóminos con saldo vencido Enviar estado de cuenta mensual a todos los condóminos

Día del mes para envío automático

Hora de envío (hora Monterrey)

⏰ Los envíos automáticos se ejecutan en el servidor Railway 24/7. Guarda la configuración para activarlos.

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Plantilla estado de cuenta

Bienvenido

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Plantilla de los morosos

Plantilla estado de cuenta

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Registrar pago del residente

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➖ Registrar Descuento / Condonación

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